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風雨・震災に備えた予防リフォーム、10年毎に再点検を!

大切な家を長持ちさせるか、また今後の維持費を節約できるか、その最初の分岐点が築10年目にやってきます。
家は定期的に点検をしてメンテナンス&リフォームをすることで、寿命を延ばし長く快適に住み続けることができます。
現在の木造一戸建て住宅の平均建替え年数は約30年と言われていますが、定期的なメンテナンスとリフォームをしていれば70年~80年以上は十分に住み続けることが可能と言われております。
その最初の節目が、築10年目です。
住宅は、木、金属、樹脂など様々な材料で構成されていて、それらの寿命が最初に集中するタイミングが築10年目です。
材料の寿命と言ってもその瞬間にすぐ壊れるのではなく、その時期を過ぎると劣化が加速すると考えるとわかりやすいと思います。


予防リフォームで延命した事例 (えびすホームが行った施工例)


 < 事 例 一 覧 >
   [屋根] 台風で壊れた屋根補修
   [屋根] 劣化した屋根の遮熱塗装
   [屋根] 風雨で壊れた換気棟の改修
   [軒天] 屋根からの雨漏りで軒天破損を改修
   [雨どい] 雨どい破損で雨漏りによる軒天腐食を改修
   [外壁] 風雨で老朽化した外壁を塗装
   [外壁] 劣化と色あせが進行した外壁の塗り替え塗装
   [外壁] ヒビ割れし水が浸透し壁がはがれ落ちたビル外壁の塗装
   [フェンス] 老朽化したフェンスを雪害ブロックフェンスに改修
   [玄関ドア] 玄関屋根の雨漏りで玄関ドアの一部が剥離
   [犬走り] ヒビ割れし水が浸透している犬走りの改修工事
   [庭] 避難路を確保するため除草などによる庭の改修工事

[屋根] 台風で壊れた屋根補修

<施工前>
台風で屋根と雨どいが壊されそのままに放置していたら、雨漏りが拡大。
外壁にも大きな割れ目が発生し、住宅全体に大きなダメージが!

屋根が飛ばされ雨どいが壊れ軒下にひび割れ発生!

雨漏りが外壁に浸透しひび割れが拡大!
<施工後>

屋根と雨どいを改修。雪止めも設置

外壁は水性セラミシリコン仕上げ


[屋根] 劣化した屋根の遮熱塗装

<施工前>
長年風雨にさらされ、屋根の塗装が剥げ、サビが発生!。
<施工後>
セラミック遮熱塗装で屋根表面に当たる太陽熱を遮断し、屋根からくる室内温度上昇を抑えます。


[屋根] 劣化した屋根の遮熱塗装
   小金井市T様邸(塗料:日本ペイント、サーモアイ)

<施工前>
長年風雨にさらされ、屋根の塗装が剥げ、サビが発生!。
<施工後>
セラミック遮熱塗装で屋根表面に当たる太陽熱を遮断し、屋根からくる室内温度上昇を抑えます。


[屋根] 屋根からの雨漏りで軒天破損を改修

<施工前>
屋根からの雨漏りで軒天が破損

<施工後>
屋根と軒天を補修



[屋根] 風雨で壊れた換気棟の改修

<施工前>
風雨で換気棟は吹き飛ばされ雨漏り発生

<施工後>
換気棟を新しく改修




[軒天] 雨どい破損で雨漏りによる軒天腐食を改修

<施工前>
雨どいの破損に気づかず雨漏りが発生し軒天が腐食して落下

雨どいに穴があき雨漏り

雨漏りの結果軒天が腐食

軒天が腐食し落下

<施工後>
雨どいを取り替え、軒天を改修

雨どい改修

新しい雨どいを取り付け

軒天を改修




[外壁] 風雨で老朽化した外壁を塗装

<施工前>
長年の風雨で雨水が浸透し、内部の木部を腐食して壁から粉(チョーキング)発生



<施工後>
超耐久性コーティング材として有名な水性セラミシリコンで外壁塗装




[フェンス] 老朽化したフェンスを雪害ブロックフェンスに改修

<施工前>
鉄がサビて老朽化していたフェンスに、大雪による屋根からの落雪で破損
<施工後>
軽量で強靭な雪害フェンスに改修



[玄関ドア] 雨漏りで剥離した玄関ドアの交換

<施工前>
玄関屋根の雨漏りで玄関ドアの一部が剥離

 
<施工後>





[外壁] 劣化と色あせが進行した外壁の塗り替え塗装

 三鷹市S様邸
<施工前>
長年の風雨で外壁塗装が劣化して色あせ状態


<施工後>
耐久性・耐候性・耐汚染性に優れた水性シリコン塗料で塗装



 福生S様邸
<施工前>
長年の風雨で外壁塗装が劣化して色あせ状態


<施工後>
耐久性・耐候性・耐汚染性に優れた水性シリコン塗料で塗装




[外壁] ヒビ割れし水が浸透し壁がはがれ落ちたビル外壁の塗装

<施工前>
モルタルにヒビが入ったため水が浸入し壁が剥がれ落ちていました。


<施工後>
剥がれた壁の下地補修をして、断熱性と防汚性に優れ耐久性のあるシリコン塗装を実施




[犬走り] ヒビ割れし水が浸透している犬走りの改修工事
        (小金井市H様賃貸マンション)
<施工前>

長年の風雨で、犬走りにひび割れが発生し建物の基礎部分に雨が浸透



             
<施工後>
犬走りを改修して雨の浸透と雨水の跳ね返りを防ぎ、建物の基礎部分を保護






[庭] 避難路を確保するため除草などによる庭の改修工事
       (昭島市賃貸マンション)
<施工前>

土のままの庭はすぐに雑草が生えてしまい避難路として不適


             
<施工後>
雑草対策として砂利敷きを行い避難路を確保



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